La bonne et la mauvaise nouvelle que réserve l’Accord de Pâques à l’immobilier.

Fin avril, le gouvernement De Wever a élaboré un avant-projet de loi-programme avec des premières mesures fiscales basées sur l'accord de coalition fédéral.
Parmi ces mesures, il y a deux qui vont directement impacter l’immobilier d’investissement. L’une positivement, l’autre négativement.

Au rayon des bonnes nouvelles, la pérennisation du taux de TVA réduit à 6% sur la vente de maisons et appartements après démolition et reconstruction, moyennant le respect de certaines conditions dont une surface habitable maximale de 175 m².

Côté mauvaise nouvelle, cela faisait un petit temps que cette mesure étaient dans les cartons mais cette fois ça y est: le gouvernement fédéral va supprimer la déduction des intérêts payés sur les emprunts contractés pour des biens autres que son propre logement.
Ceci devrait être d’application à partir de l'exercice d’imposition 2026 et donc déjà concerner les intérêts payés en 2025. Il s’agit donc d’une mesure doublement  rétro-active puisqu'elle s'appliquera également aux emprunts en cours…

Notez toutefois que cet Accord de Pâques doit encore être examiné par le Conseil d'État et les textes définitifs approuvés par le parlement fédéral.
Il est donc possible que certains (petits) changements soient encore apportés.