STATBEL: les chiffres du 1er trimestre 2024

STATBEL, l'office belge de statistique, a publié hier les prix de l’immobilier pour le premier trimestre 2024 basés sur les actes de vente enregistrés auprès du SPF Finances.
Nous en avons pris connaissance et vous proposons de vous résumer les informations clés pour Bruxelles et le Brabant wallon, régions sur lesquelles TRIOR est actif via ses 6 agences.

Bruxelles-Capitale

La Région bruxelloise reste la plus chère de Belgique pour tous les types de logements.
Le prix médian d’une maison 2 et 3 façades y est aujourd’hui de 499.000€ et celui d’une 4 façades est de 1.100.000€. Ces chiffres sont stables si on les compare à ceux de 2022. Attention, pour les maisons de type « ouvert », l’écart de prix entre une petite 4 façades à Laeken et une villa avec dépendances au Prince d’Orange peut engendrer une importante variation du prix médian en fonction des transactions qui ont eu lieu durant la période de référence.
Côté appartement, son prix médian est aujourd’hui de 260.000€ avec une augmentation annuelle linéaire qui se situe entre 2% et 2,5%.

Brabant wallon

Le « béwé » reste la province la plus chère de Wallonie avec un prix médian de 305.000€ pour une maison 2 ou 3 façades et 440.000€ pour une 4 façades. Pour un appartement, il atteint aujourd’hui 230.000€.
L’écart entre les communes les plus chères et les moins chères étant toujours fort marqué, c’est surtout l’évolution de ces prix médians qui est à observer. Si l’on compare avec 2022, ces prix sont stables voire en léger recul pour les 4 façades et les appartements.

Des chiffres à prendre avec des pincettes

On ne le répètera jamais assez : ces chiffres sont intéressants car ils permettent de dégager les tendances du marché mais ils n’aident pas à déterminer la valeur d’un bien immobilier en particulier.
Donc si vous avez un projet de vente, contactez un agent immobilier pour lui demander de venir estimer votre maison ou appartement.

Source: Prix de l’immobilier - 1er trimestre de 2024 - STATBEL