Les détecteurs de fumée sont essentiels pour assurer la sécurité des occupants d'un logement, augmentant considérablement les chances de survie en cas d'incendie. En Belgique, la législation concernant leur installation varie selon les régions. Cet article fait le point sur les obligations en vigueur en 2025 pour la Région de Bruxelles-Capitale, la Wallonie et la Flandre.
Région de Bruxelles-Capitale
À partir du 1ᵉʳ janvier 2025, tous les logements de la Région bruxelloise doivent être équipés de détecteurs de fumée, qu'ils soient mis en location ou occupés par leurs propriétaires. Cette mesure vise à renforcer la sécurité incendie pour l'ensemble des habitants de la région.
Combien en placer ?
Un détecteur de fumée doit être installé dans chaque pièce constituant le chemin de circulation interne, c'est-à-dire les pièces et couloirs à traverser pour relier la ou les chambres à coucher à l'accès principal du logement. De plus, un détecteur est requis à chaque étage qui n'est pas situé sur ce chemin, soit sur le palier, soit dans la première pièce accessible depuis l'étage. Si quatre détecteurs ou plus sont nécessaires, ils doivent être interconnectés ou faire partie d'un système de détection centralisé.
Où les placer ?
Les détecteurs doivent être placés de préférence au centre du plafond, à au moins 30 cm des murs et des coins. Dans le cas de plafonds inclinés, ils peuvent être installés sur un mur, entre 15 et 30 cm en dessous du plafond et à au moins 30 cm des coins. Il est déconseillé de les installer dans la cuisine, la salle de bains, la chaufferie ou le garage, afin d'éviter les déclenchements intempestifs.
Qui fait quoi ?
L'achat et l'installation des détecteurs sont à la charge du propriétaire. Le propriétaire est également responsable du remplacement des détecteurs à leur date d'expiration ou lorsque la batterie arrive en fin de vie. Le locataire doit informer le propriétaire en cas de dysfonctionnement ou de batterie déchargée prématurément.
Région wallone
Depuis le 1ᵉʳ juillet 2006, tous les logements individuels en Wallonie doivent être équipés de détecteurs de fumée.
Combien en placer ?
Un détecteur de fumée est requis par niveau d'habitation inférieur à 80 m². Pour les surfaces supérieures, deux détecteurs sont nécessaires. Les détecteurs doivent être interconnectés ou connectés à une unité de contrôle central.
Où les placer ?
Les détecteurs doivent être placés conformément aux instructions du fabricant. Le premier détecteur doit être installé dans le hall donnant accès aux chambres, le second dans le hall menant au living. Il est recommandé de ne pas les installer dans la cuisine, la salle de bains, la chaufferie ou le garage pour éviter les fausses alertes.
Qui fait quoi ?
L'achat et l'installation des détecteurs sont à la charge du propriétaire, tandis que le remplacement des piles incombe au locataire.
Région flamande
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2020, tous les logements en Flandre, qu'ils soient neufs, en rénovation ou existants, doivent être équipés de détecteurs de fumée.
Combien en placer ?
Au moins un détecteur de fumée doit être installé par étage de l'habitation.
Où les placer ?
Les détecteurs doivent être placés dans des endroits stratégiques, tels que les halls et les cages d'escalier, où la fumée est susceptible de se propager rapidement. Il est conseillé de les installer au centre du plafond, à une distance d'au moins 30 cm des angles entre les parois. Il est préférable d'éviter de les placer dans la cuisine, la salle de bains ou le garage pour réduire le risque de fausses alarmes.
Qui fait quoi ?
L'installation des détecteurs de fumée est à la charge du propriétaire. Le locataire est responsable de l'entretien courant, y compris le remplacement des piles et le nettoyage régulier des appareils.
Recommandations générales pour les détecteurs de fumée
- Entretien : Testez régulièrement vos détecteurs en appuyant sur le bouton de test et remplacez les piles dès que nécessaire. Un entretien régulier, comme le dépoussiérage, assure leur bon fonctionnement.
- Qualité : Optez pour des détecteurs conformes à la norme NBN EN 14604, garantissant leur efficacité et leur fiabilité.
- Conseil pratique : Compte tenu du coût modéré des détecteurs de fumée (environ 20 €), il est judicieux d'en installer un de plus en cas de doute, afin d'assurer une protection optimale.
En respectant ces réglementations et recommandations, vous contribuez à la sécurité de votre logement et de ses occupants, réduisant ainsi les risques liés aux incendies domestiques.
