A la fois calme, verte, citadine et résidentielle, la commune de Woluwe-Saint-Pierre reste l’une des plus convoitées de la Capitale. Voyons pourquoi.
Née au bord de la vallée de la Woluwe, Woluwe-Saint-Pierre tire son nom de la rivière qui la traverse et de son noyau historique centré sur l’église Saint-Pierre, au nord de la commune. Principalement résidentielle, Woluwe-Saint-Pierre fait clairement partie des communes bruxelloises les plus courues, à l’instar de ses voisines du Sud et de l’Est de la Capitale. Elle est fondamentalement appréciée pour sa qualité de vie, son caractère paisible et ses espaces verts qui en font l’une des communes les plus vertes de la Capitale. Son territoire inclut en effet les étangs Mellaerts, le parc Parmentier ainsi que le Parc de Woluwe qui constitue le plus grand parc de Bruxelles avec une superficie de 71 hectares.
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Multiculturelle
Alors que son territoire est plus grand que celui de sa voisine Woluwe-Saint-Lambert, son nombre d’habitants y est sensiblement moins important, jusqu’à afficher, comparativement, une densité de population quasiment deux fois moins élevée.
La part de nationalités étrangères y est néanmoins quasi équivalente, soit environ 40%, ce qui fait de Woluwe-Saint-Pierre une commune tout aussi multiculturelle. La France, l’Italie et l’Espagne forment le tiercé de tête des pays représentés, suivis par l’Allemagne, la Grèce, la Pologne, la Roumanie, le Portugal, les Pays-Bas ou encore le Japon. Cette représentation est due en partie aux nombreuses ambassades présentes sur son territoire, principalement le long de l’avenue de Tervueren.
Des quartiers qualitatifs
Le territoire de Woluwe-Saint-Pierre s’articule autour de cinq quartiers.
Le quartier du centre, aussi appelé Woluwe, forme l’épicentre de l’animation communale, avec ses restaurants, ses bars, ses commerces et son ambiance cosmopolite. Avec ses villas cernées de verdure, sans pour autant être éloignées des facilités, le très paisible quartier du Chant d’Oiseau est pour sa part historiquement recherché.
Offrant un cadre tout aussi exceptionnel, le quartier de Val Duchesse au sud est quant à lui le choix idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Pour les amateurs de shopping - et plus généralement pour celles et ceux qui aiment tout avoir à portée de main -, le quartier de Stockel au nord-est semble tout indiqué. Son épicentre, la place Dumon, a récemment fait l’objet d’une profonde rénovation qui a favorisé le dynamisme inhérent à ce quartier, tout en améliorant la mobilité pour l’ensemble des usagers.
Last but not least, le quartier de Joli-Bois, aussi appelé quartier de Sainte-Alix, est réputé pour ses maisons élégantes et son ambiance paisible et conviviale.
Si la typologie du bâti local affiche dans chacun des quartiers une diversité d’architectures et de styles, avec des évolutions logiques de rénovations et de nouveaux projets, elle reste cependant bien ancrée dans une tradition de quartiers résidentiels de qualité.
Les prix moyens de l'immobilier à Woluwe-Saint-Pierre
Le prix moyen d’un appartement s’élève à 4088 euros/m². Ce prix varie de 3347 à 5124 euros selon la zone, l’état du bien et ses prestations. Les maisons ont pour leur part un prix moyen légèrement inférieur, à savoir 3931 euros/m2, fluctuant de 3061 à 5044 euros selon la zone, l’état du bien et ses prestations.
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L'assurance d'une bonne mobilité
Woluwe-Saint-Pierre présente aussi la caractéristique d’assurer à ses habitants une grande mobilité. D’une part, grâce aux stations de métro de Montgomery et de Stockel, ainsi que plusieurs lignes de trams et de bus. D’autre part, grâce à sa proximité directe avec le ring de Bruxelles et les deux grands axes principaux qui traversent son territoire : l’avenue de Tervueren, qui s’étire d’Ouest en Est, du centre de Bruxelles à la forêt de Soignes, et le boulevard de la Woluwe dans l’axe Nord-Sud. Les grands parcs de la commune se sont d’ailleurs développés à l’intersection de ces deux voies principales.
Des facilités en suffisance
Aux côtés des marchés du Chant d’Oiseau, de Sainte-Alix et de Stockel, les habitants de Woluwe-Saint-Pierre jouissent d’un tissu de services et de commerces bien étoffé, tout comme ils profitent des structures importantes des communes voisines. Pour les familles, l'enseignement maternel, primaire et secondaire n’est pas en reste et se compose de plusieurs établissements francophones et néerlandophones. Woluwe-Saint-Pierre accueille par ailleurs sur son territoire un établissement d'enseignement supérieur, à savoir l’ICHEC (Institut Catholique des Hautes Etudes Commerciales), réparti sur deux sites (Montgoméry et Anjou).
Outre son cinéma, son centre culturel, ses académies de musique et des arts, ainsi que ses clubs de football, de tennis et de hockey, on n’oubliera pas de noter que la commune possède l’un des centres sportifs les mieux équipés de la Capitale, avec son Sport City offrant une piscine de dimensions carrément olympiques.
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Bourgmestre : Benoît CEREXHE (CDH)
Code postal : 1150
Région : Bruxelles-Capitale
Communes limitrophes : Woluwe-Saint-Lambert, Kraainem, Etterbeek, Auderghem et Tervuren.
Superficie : 8,94 km²
Population : 42.216 (1/1/2022)
Densité : de 4.722 hab/km²
www.woluwe1150.be
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