Village au passé médiéval, la commune de Braine-le-Château séduit par son caractère semi-rural, sa nature omniprésente et sa proximité avec la Capitale.
Avec ses paysages ouverts, ses collines verdoyantes, ses nombreuses traces de vie rurale et son patrimoine médiéval, la commune affiche clairement un caractère semi-rural qui la différencie d’autres communes du Brabant Wallon. Le village, auquel a été rattaché le village voisin de Wauthier-Braine lors de la fusion des communes en 1977, doit son nom à la rivière anciennement appelée la Braine (le Hain aujourd’hui) qui traverse la commune d'est en ouest, et au château féodal aujourd'hui détruit. Sur son territoire quasi équivalent à celui de Waterloo, mais avec trois fois moins d’habitants, la nature est omniprésente. Les surfaces boisées représentent quelque 20% de son territoire (dont une fraction du bois de Hal) et les terres agricoles, avec les prairies, près de 50 %. Les terres urbanisées ne représentent ainsi qu’un quart environ de sa superficie.
Proche de Bruxelles
C’est aussi la proximité avec Bruxelles et la facilité d’accès aux voies de communication rapide qui créent l’attractivité de Braine-le-Château, traversée par trois axes routiers majeurs : la chaussée de Tubize, qui relie Tubize à Waterloo (d’ouest en est), la N28 reliant Hal à Nivelles (du nord au sud), et le Ring Ouest de Bruxelles, à l’est de la N28, avec deux sorties qui desservent la commune.
Du côté des transports en commun, quatre lignes de bus traversent son territoire. Vu que l’ensemble de ces lignes ne dessert que les grands axes de la commune, un système de proxibus a été mis en place pour pallier ce manque, avec quatre circuits locaux. Et s’il n’existe plus de gare à Braine-le-Château, quatre gares de communes proches sont en revanche accessibles directement par les bus qui traversent son territoire.
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Deux villages et 13 quartiers
Les trois axes routiers majeurs, ainsi que la structure en deux versants du territoire, découpent la commune en 6 parties distinctes. Le versant nord (exposé au sud), qui présente un relief assez accidenté avec des pentes abruptes, comprend 6 quartiers : Les Manettes, Derrière les Monts, le Cheval Blanc, les Quarante Bonniers, les Fonds, la Cantine et la Bruyère. Le versant sud (exposé au nord), qui affiche pour sa part des pentes plus douces, est davantage urbanisé. Il comprend les deux principaux villages que sont Braine-le-Château et Wauthier-Braine, ainsi que 7 autres quartiers : la Potterée, les Colir/Bel-Air, les Cullus/Cattys, la Ramée, la Baraque/Ermitage, le Haumont ainsi que Noucelles.
Des équipements en suffisance
Les deux principaux villages concentrent logiquement la majorité des équipements, en précisant que la commune s’intègre dans un tissu de communes plus importantes qui disposent d’équipements d’envergure dont les Brainois peuvent bénéficier, comme c’est le cas notamment de l’hôpital de Braine-l’Alleud.
Côté enseignement, les écoles fondamentales sont bien réparties sur tout le territoire et forment un bon réseau de proximité pour les habitants qui peuvent y scolariser leurs enfants. Des services performants pour la petite enfance sont aussi présents avec des équipements complémentaires, et plusieurs mouvements associatifs et de jeunesse assurent occupations et animations. La culture et le sport sont pour leur part principalement portés par le milieu associatif, avec une dimension locale très marquée.
Des commerces de petites ou grandes surfaces sont présents sur toute la commune, et la plupart des restaurants, bars et commerces se situent sur Braine-le-Château.
Un bâti relativement récent
Avec plus de la moitié des logements construits après 1950, dont 40% après 1981, le parc de logements de Braine-le-Château apparaît relativement récent, et se caractérise par une majorité de maisons unifamiliales de taille moyenne. Les ensembles bâtis s’inscrivent dans de petites unités paysagères et sont implantés au sein d’un relief varié, ce qui a créé des quartiers assez diversifiés bénéficiant d’un environnement attractif. S’agissant de la typologie architecturale, les zones de l’entité contrastent avec certaines entités voisines qui présentent des typologies plus uniformes ou plus dominantes, comme par exemple le type « lotissement pavillonnaire » de Waterloo ou le type « agglomération industrielle » de Tubize. Par endroits, le paysage apparaît plus déstructuré en raison de quelques lotissements de type pavillonnaire, de la coupure due au Ring et de l’implantation du zoning.
Prix immobiliers moyens à Braine-le-Château
Sur l’ensemble de la commune, le prix moyen d’un appartement s’élève actuellement à 2840 euros/m². Ce prix varie de 1935 à 3653 euros selon la zone, l’état du bien et ses prestations. Les maisons ont pour leur part un prix moyen inférieur de près de 23%, soit 2203 euros/m², fluctuant de 1259 à 3603 euros. Avec un prix moyen de 2273 euros tous types de biens confondus, l’immobilier de Braine-le-Château apparaît globalement moins cher qu’à Braine-l’Alleud et davantage encore qu’à Waterloo, mais plus cher qu’à Tubize et Ittre.
Garantir le cadre semi-rural
Le schéma de structure communal se fonde sur la nécessité de préserver le caractère semi-rural de la commune. L’objectif des autorités est de garder son caractère vert et aéré, de maîtriser son urbanisation, de limiter l’évolution de la population et d’assurer une mixité sociale et fonctionnelle, tout en préservant les qualités paysagères et le cadre naturel de la commune.
Les quartiers qui présentent de faibles densités de bâti restent destinés à la construction peu dense d’habitations résidentielles, dont l’implantation et le gabarit doivent permettre de préserver les richesses paysagères.
Lutter contre les inondations
La commune n’a pas attendu juillet 2021 pour mettre en place sa lutte contre les inondations. Mise en fonction cette année-là, la zone d’immersion temporaire (ZIT) du Moulin Brancart permet la retenue progressive de 40 000 m3 d’eau lors d’événements pluvieux importants. D’autres aménagements existent par ailleurs le long du Hain. La Région Wallonne a ainsi racheté les étangs de la Plage à Wauthier-Braine pour en faire des bassins d’orage. Et la commune en a réalisé un autre, d’une capacité de 5 à 10 000 m3, tout près de l’hôtel de police à Wauthier-Braine. Autant d’aménagements qui, même s’ils ne permettent pas d’éliminer tout risque d’inondation, l’atténuent grandement.
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Bourgmestre : Nicolas TAMIGNIAU (RB)
Code postaux : 1440 (Braine-le-Château, Wauthier-Braine)
Province : Brabant wallon
Communes limitrophes : Braine-l’Alleud, Ittre, Tubize, Hal (Brabant flamand)
Superficie : 22,75 km² (14,45 pour Braine-le-Château et 8,3 pour Wauthier-Braine)
Population : 10.646 hab. (au 1er janvier 2024)
Densité : de 468 hab./km2
www.braine-le-chateau.be
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