En 2026, vendre son bien immobilier avant d’en acheter un autre reste, dans la majorité des cas, la stratégie la plus sûre.
Elle permet de sécuriser son budget, d’éviter le crédit-pont et de vendre sans pression, dans de meilleures conditions de marché.
Voici un résumé visuel des avantages et risques à vendre avant ou après l’achat d’un nouveau bien.
Vous êtes propriétaire et souhaitez acheter un nouveau bien immobilier ?
Une question cruciale se pose rapidement : faut-il vendre avant ou après avoir acheté ?
Deux stratégies existent :
Acheter un nouveau bien avant d’avoir vendu l’ancien
Vendre son bien immobilier avant de racheter
Chaque option a ses avantages… et ses risques. Voici comment faire le bon choix.
Acheter d’abord est la stratégie la plus courante. Elle consiste à :
Puis vendre son logement actuel
Un risque juridique et financier
Si la vente échoue (refus de crédit de l’acheteur, désistement…), vous restez engagé sur votre nouvel achat.
Souvent perçue comme inconfortable, cette option présente pourtant de nombreux avantages.
Un budget clair et maîtrisé
Votre bien est vendu : vous connaissez précisément votre capacité d'achat.
Des liquidités immédiatement disponibles
Résultat :
Une vente optimisée
Vous choisissez le bon moment pour vendre et maximisez le prix.
Exemple : une maison avec jardin ou piscine se vend généralement mieux au printemps ou en été.
C’est souvent la principale crainte… mais il existe des solutions :
La stratégie la plus efficace consiste à préparer la vente avant même d’avoir trouvé le nouveau bien.
Concrètement :
En pratique, le délai entre l’acceptation d’une offre et l’acte authentique est généralement de 4 à 6 mois.
Un agent immobilier expérimenté peut :
Connaître la valeur réelle de votre bien est la base de toute transaction immobilière réussie.
Faites estimer votre bien par l’un de nos agents expérimentés.
Bénéficiez d’une estimation objective, d’un accompagnement stratégique et d’un timing parfaitement maîtrisé.